На рынке недвижимости постоянно происходят какие-то изменения. В начале 2026-го года сложилась ситуация, когда предложение трехкомнатных квартир в аренду в Петербурге значительно превышает спрос. Владельцам квартир приходится несколько снижать цену, чтобы найти клиентов. Идёт что-то вроде гонки не понижение: кто быстрее снизит цену, то сдаст квартиру по более дорогой цене. Завтра будет ещё дешевле.
Почему это произошло? Можно только строить предположения. Зима всегда низкий сезон на рынке аренды. Цены не то чтобы падают, но понемногу сползают вниз. В прошлом и этом году (предположение) из Петербурга уехало немало рабочих из Средней Азии. Они часто приезжали большими семьями и снимали большие квартиры. Работы стало меньше, миграционное законодательство стало строже, наверное поэтому и уехали арендаторы. Некому занять их место.
Как долго будет продолжаться «стагнация» на рынке аренды двух- и трёхкомнатных квартир? Скорее всего аренда немного оживится в мае или начале лета. Большие квартиры обычно арендуют семьи с детьми, а они стараются не менять место жительства во время учебного года. Переводить детей в другую школу во время учебного года это не лучшая идея.
На спрос может повлиять активизация экономики, строительства, но этого пока не прогнозируется.
Можно предположить, что если вы хотите арендовать квартиру побольше или если вы хотите поменять квартиру, то лучше делать это сейчас, не дожидаясь середины лета. И не стесняйтесь торговаться.
Большие квартиры арендуют не только большие семьи. Работающие удалённо (из дома) люди также предпочитают иметь отдельную комнату для работы.