На рынке аренды жилья в Петербурге существует довольно ясно выраженная сезонность Обычно пик спроса и самые высокие цены наблюдаются в конце лета, когда в город приезжают студенты. Самыми «вялыми месяцами обычно были февраль, март, апрель, май. Хотя год на год не приходится.
В последние несколько лет рост спроса (и цен) начинался уже в мае, или даже в конце апреля. Можно это объяснить тем, что к началу туристического сезона часть квартир выводится из длительной аренды в посуточную. Это вызывает некоторый рост цен на длительную аренду, который может продлиться до начала осени (но это не точно).
Как будет в этом году предсказать невозможно, но, скорее всего, наибольший спрос на небольшие квартиры (для студентов) будет во второй половине августа.
Опытные родители студентов начинают подыскивать квартиру в аренду для своих, обучающихся в Петербурге детей, уже в июле. Когда выбор достаточно большой.
Повторюсь, год на год не приходится. В прошлом году особо ажиотажного спроса не было и цены начали понемногу снижать уже в последних числах августа. Но в предыдущие годы высокий спрос и цены держались (бывало) и до середины осени.
Опыт показывает, что наибольшим колебаниям подвержены цены на квартиры-студии. Цены на трехкомнатные квартиры были более стабильными. Но в этом году спрос на «трёшки» в аренду упал. Возможно какое-то количество работающих семей уехали на родину и освободили квартиры. Поэтому, если вы хотите арендовать для своей семьи квартиру получше или подешевле, сейчас самое время поискать подходящий вариант.
Не стесняйтесь торговаться и предлагать свою цену. Старайтесь составить впечатление надёжных, платёжеспособных арендаторов. Убедите арендодателей в том, что ваши дети ничего в квартире не испортят. Это очень важно.
Скорее всего летом рынок аренды активизируется и торговаться будет сложно, но это не точно. Делать прогнозы это как гадать на кофейной гуще. Удачи.