Конец лета это время, когда студенты (или их родители) ищут жильё в Петербурге на время учёбы. (Не все ВУЗы имеют достаточно мест в общежитиях, а многие студенты просто не хотят там жить.) Образовательный туризм очень развит во всём мире.
В прошлом году мы смотрели, по какой цене можно арендовать на длительный срок небольшую квартиру в СПб. В этом году (2025) мы решили посмотреть, сравнить, как изменились цены.
Мы смотрели, сколько стоят квартиры-студии в аренду на длительный срок в некоторых (популярных у студентов) районах города.
Искали: квартира-студия, с мебелью, длительный срок аренды.
Начало августа 2025.
В Мурино — от 20 тысяч рублей в месяц +ЖКУ. (Больше вариантов от 22 т.р.).
Было от 18 т.р. в 2024-м.
В Кудрово — от 24 тысяч рублей в месяц +ЖКУ. (Мало вариантов. Ещё недавно были от 21 т.р. Есть прогноз на снижение.)
Было от 18 т.р. в 2024-м.
У метро Парнас — от 24 тысяч рублей в месяц +ЖКУ. (Мало вариантов. Скорее всего будет дороже.)
Было от 22 т.р. в 2024-м.
У метро Пионерская — от 32 тысяч рублей в месяц +ЖКУ. Но квартир почти не осталось! Это очень популярное место.
Было от 30 т.р. в 2024-м.
На Васильевском острове — от 27-30 тысяч рублей в месяц +ЖКУ. (Хорошие квартиры дороже, мало вариантов.)
Было от 25 т.р. в 2024-м.
Петроградский район — от 30 тысяч рублей в месяц +ЖКУ. (Есть одна за 28,5, но какая-то супер-компактная, некомфортная.)
Было от 30 т.р. в 2024-м.
У метро Технологический институт — от 30 тысяч рублей в месяц +ЖКУ.
Было от 32 т.р. в 2024-м.
Самые дешёвые квартиры-студии (с мебелью) мы нашли по цене от 17-18 тысяч рублей в месяц.
Это квартиры на окраинах города, Парголово, Цветной город. Выбирая квартиру обязательно посмотрите на карте, где это находиться. Продумайте, как будете добираться до места учёбы.
В прошлом году самую дешёвую квартиру-студию с мебелью мы нашли в ЖК «Цветной Город» за 16 тысяч рублей в месяц +ЖКУ.
Это на востоке Петербурга, за КАД. Добираться оттуда в город непросто, но многие довольны этим районом (как ни странно).
Цены зависят не только от запросов владельцев квартир, но и от реального спроса. Если к началу сентября останутся незанятые квартиры (а они останутся), то возможно небольшое снижение цен, но это не точно.
Не все владельцы квартир сдают свои квартиры от хорошей жизни. У многих тоже учатся дети, у многих ипотека и прочие проблемы. Не судите их слишком строго.
Нужна ли вам помощь риэлтора, чтобы найти квартиру? Можно и самостоятельно. Только ищите на надёжных сайтах.
Вероятнее всего вам нужно будет снять квартиру на несколько дней на время поиска постоянного места проживания.
Не все университеты/институты/колледжи Петербурга обеспечены в достаточной мере общежитиями для студентов. Многие студенты вынуждены арендовать жильё.