7 августа вузы Санкт-Петербурга издают приказы о зачислении абитуриентов основного этапа в 2026-м году. Многие вздохнут с облегчением, увидев себя в списках студентов, но для многих начинается новый этап волнений.
Не все студенты будут жить в общежитиях. Многим нужно искать жильё. В Санкт-Петербурге самое популярное жильё для не имеющих места в общежитии студентов это сдающиеся в аренду квартиры-студии.
Квартира-студия это очень удобно. Можно снять комнату в коммунальной квартире. Можно арендовать двух- трёхкомнатную квартиру на двоих — троих, но это менее распространённые варианты.
Арендная квартира-студия это очень удобно для студента, но очень дорого для родителей. К тому же самые удобные варианты стоят ещё дороже и разбираются довольно быстро. Дешевле всего стоят квартиры с плохой транспортной доступностью. (Тратить много времени на дорогу до университета и обратно это очень неудобно.)
Как обстоят дела с арендными студиями в этом году в Петербурге? Мы мониторим эту интересную тему не один год. Были годы когда удобных квартир не хватало, а спрос был высоким. (Были, конечно, но выбор не был широким.) Но в этом году ситуация (похоже что) другая.
Летом того года в долгосрочную аренду в Петербурге предлагается заметно больше квартир-студий, по сравнению с прошлыми годами. В прошлые годы количество свободных квартир уменьшалось от мая к августу, а в этом году немного выросло.
Поэтому делаем такой прогноз:
Хозяева квартир (арендодатели) будут стараться держать высокую цену на свои квартиры. (Конец лета это высокий сезон для такой аренды.)
К концу августа многие квартиры останутся незанятыми и арендодатель начнут терять надежду сдать свою квартиру по высокой цене. Они будут вынуждены снижать цены на последней неделе августа, начнётся «гонка на понижение», но потенциальных арендаторов всё равно на всех не хватит.
Цены продолжат снижаться в сентябре — октябре, если не произойдёт значительных изменений в экономике.
Хотя к сентябрю цены могут снизиться, самые удобные квартиры могут быть уже заняты. Но осенью в аренду до мая следующего года начнут предлагать те квартиры, которые сейчас сдаются посуточно. Можно снять в сентябре и переехать если подвернётся более привлекательный вариант.
Это только прогноз, которые может не сбыться. Время покажет.
Где искать квартиру в аренду в Петербурге? Нужно использовать проверенные сайты: Авито, Циан, Яндекс-недвижимость.
О ценах. По какой цене можно снять на длительный срок квартиру-студию в СПб летом 2026? Наверное нижняя граница около 20 тысяч рублей в месяц, и это без учёта коммунальных платежей и комиссии риэлтора. Более дешёвые и самые дешёвые предложения могут иметь какие-то недостатки (локация, мебель, какие-то нюансы). Скорее всего подходящая вам квартира будет стоить немного дороже. Но цены меняются и можно попробовать поторговаться.
Желаем вам удачи.