Всё постепенно меняется. Даже рынок аренды недвижимости в Петербурге. Было время, когда на (почти) любую, сдающуюся в аренду квартиру, образно говоря, «набрасывались» потенциальные арендаторы. Было время, когда решающее значение имела цена.
Но рынок арендных квартир насытился предложениями, да и наши требования к качеству жилья повысились. Мы уже не хотим жить в абы-какой квартире. Мы хотим хорошее. Чтобы было приятно жить самим и можно было без стеснения пригласить гостей.
Потенциальные арендаторы в последние годы (статья готовилась в 2026-м году) стали довольно требовательны. Они хотят не просто любую квартиру, а квартиру с хорошей отделкой, с хорошей мебелью, чистую и желательно в новом доме.
Многим не нужен телевизор! Но нужна хорошая кровать, а не раскладной диван. Всё должно быть чистым. Нельзя рассчитывать на то, что клиенты сами сделают уборку. Особое внимание на туалет, кухню и спальню. Если на матрасе кровати или на дивание имеются «пятна» — сделайте химчистку.
Таких квартир довольно много. Квартиры в новых домах обычно обставлены новой мебелью. В таких домах обычно также чистый, без запахов, подъезд.
Дизайн может иметь решающее значение. Хороший дизайн важнее, чем низкая цена. Дополнительный плюс — арендаторы обычно более бережно относятся к хорошим квартирам.
Случай. Квартиру-студия в спальном пригороде делалась «для себя», но пошла в аренду. Для отделки был приглашён дизайнер со своей бригадой строителей. На материалах не экономили. Получилось очень хорошо.
Хозяин запросил нереально высокую цену. Примерно на 50% процентов выше рынка. Несмотря на такую нереально-высокую цену первые же клиенты согласились снять квартиру.
Дизайн стал очень важен для аренды. Критерий простой. Захотели бы вы сами жить в такой квартире?
Как сдать квартиру быстро и дорого? Наведите порядок, сделайте клининг, замените старую мебель новой, пригласите дизайнера. Уважайте своих будущих арендаторов. Они хотят жить хорошо.